本文摘要：概要：住宅工程施工质量关系着人民生命财产的安全性，是建筑企业获得将来发展的先决条件，强化施工质量的有效地掌控，可以确保建筑市场持续身体健康的发展。住宅工程的质量，施工阶段的防止是重点。施工中，通过合理的布防、规范的管理、科学的施工方法，几乎可以超过预期的目的。关键词：住宅工程；施工；控制点；质量管理1、质量控制点的设置（1）人：某些工序或操作者重点不应掌控人及人的不道德，防止人的犯规导致安全性和责任事故。

概要：住宅工程施工质量关系着人民生命财产的安全性，是建筑企业获得将来发展的先决条件，强化施工质量的有效地掌控，可以确保建筑市场持续身体健康的发展。住宅工程的质量，施工阶段的防止是重点。施工中，通过合理的布防、规范的管理、科学的施工方法，几乎可以超过预期的目的。关键词：住宅工程；施工；控制点；质量管理1、质量控制点的设置（1）人：某些工序或操作者重点不应掌控人及人的不道德，防止人的犯规导致安全性和责任事故。

（2）物：在某些工序或操作者中，应物及物的状态作为掌控的重点，也就是说，根据有所不同的工程特点，有的不应以掌控机具设备为重点，有的不应以避免失稳、翻覆、短路、生锈等危险源为重点，有的则应作业场所作为掌控的重点。（3）材料的质量和性能：材料的质量和性能是影响工程质量的主要因素，因此不应将材料的质量和性能作为掌控的重点。

（4）关键的操作者：一些操作者技术是专业性很强的，如果掌控严加则约将近设计拒绝。（5）施工顺序：有些工序或操作者，必需严格控制相互之间的先后顺序，顺序不该不会导致质量事故。

（6）技术参数：技术参数与质量密切相关，亦必需严格控制，参数选错往往约将近预期效果，也有可能引起安全事故，或影响建筑的耐久性。（7）少见的质量通病：对少见的质量通病亦不应事前研究对策，明确提出防治的措施。（8）新工艺、新技术、新材料应用于：新工艺、新技术、新材料虽已通过鉴定、试验，但施工单位缺乏经验，又是首度展开施工时必需作为重点不严掌控。

（9）质量不平稳、不合格率较高的工程产品：通过质量数据统计资料，质量波动、不合格率较高的产品或工艺，不应设置质量控制点。（10）类似土地基和特种结构：对于湿陷性黄土、收缩土、白粘士等类似士地基的处置和大跨度结构、高耸结构、可玩性大的施工环节和最重要部位不应尤其掌控。（11）施工工法：施工工法中对质量产生根本性影响的问题，如升板法施工中提高劣的掌控问题，失稳问题等皆是质量掌控的重点。

2、工程质量的预控　2.1施工操作者质量的视察检查由于操作者失当或操作者不合乎规程拒绝所引发的工程质量，虽然表面上影响并不大，但却隐蔽着潜在的危害。所以，在施工过程中，不应强化对操作者质量的视察检查，对违章操作要及时缺失，防患于未然。2.2工序质量过渡检查工序质量过渡检查是春和道工序质量经检查护照接纳后方能接管给下一道工序，这样，一环扣一环，整个施工过程的质量就能获得确保。所以，在生产班组已完成工序自检、互检的基础上展开工序质量的过渡检查，坚决上道工序不合格就无法转至下道工序的施工原则。

2.3隐密竣工验收检查隐密竣工验收检查是所指将被其它工序施工所隐密的分项、分部工程，在隐密前所展开的检查竣工验收。如基坑回填土前对基础质量的检查；混凝土吊装前对钢筋、模板工程的质量检查等。

隐密竣工验收检查后，要办理隐检护照申请，并列为工程档案。质量工程师在隐检中所明确提出的质量问题，施工部门要严肃展开处置，处置后还须要经质量工程师审核，并列明处置情况。予以检查或检查不合格的隐密工程，无法展开下道工序施工。

2.4工程施工预检预检是指工程在未施工前所展开的预先检查。预检是保证工程质量，避免有可能再次发生差错导致根本性质量事故的有力措施。

质量工程师对下列项目要尤其展开预检、审核。（1）建筑工程方位：检查标准轴线桩和水平桩；（2）基础工程：检查轴线、标高、腾出孔洞、预埋件的方位；（3）砌体工程：检查墙身轴线、楼层标高、砂浆用料以及腾出孔洞方位尺寸；（4）钢筋混凝土工程：检查模板尺寸、标高、承托预埋件、腾出孔等，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、保护层等，检查混凝土因应比、外加剂、水土保持条件等；（5）主要管线：检查标高、方位、坡度和管线的综合参数。2.5成品维护质量检查在施工过程中，分项工程已完成，而其它分项工程仍未施工；或分项工程某些部位已完成，而其它部位正在施工的情形下，要采行适当的措施维护己已完成的成品，防止受损影响质量；同时不应合理安排施工顺序，避免后道工序损毁或污染前道工序；监理人员应付成品维护质量常常展开视察检查，拒绝对成品采行保护措施。3、工程质量的检测3.1裂缝检测裂缝的检测内容还包括：裂缝的方位、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的南北、裂缝稳定性等。

裂缝的方位、数量、南北能用目测仔细观察，并记录下来。活动裂缝的辨别必须定期观测，常用的方法是在裂缝处贴石膏饼，因为石膏抗拉强度极低，裂缝的微小活动就不会使石膏随之裂开；另一种方法是在裂缝两侧用接触式引申为仪、弓形引申为仪测量，对于室内也可以用百分表、千分表测量，测量时留意在裂缝方位标示裂缝在有所不同时间的仅次于宽度；裂缝的长度变化通过在裂缝的端头按时间定期作记号仔细观察。3.2砌体中砌块与灰缝砂浆强度的检测（1）砌块强度的检测①采样法：必要从砌体中放入若干块外观质量合格的整砖，然后按我国现行国家标准《砌墙砖检验方法》展开强度试验与审定。

②泡泡法：根据泡泡仪的泡泡值和事前创建的测强曲线公式计算出来砌块的强度。（2）灰缝砂浆强度的检测检测灰缝砂浆强度能用泡泡法。该法主要测式的是泡泡值及砂浆碳化深度，再行利用事前创建的测强曲线公式计算出来其抗压强度。（3）砌体强度的检测有了砌块与砂浆的强度，才可按砌体结构设计规范推断砌体强度。

4、结语对于住宅施工质量掌控来说，我们期望需要大大地、定量地、非损坏地证实工程质量。所以施工现场不应大量地使用非损坏检查技术手段，来定量地证实工程质量，这是我们应走的质量掌控之路。

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