本文摘要：商业市场总评2016年7月，合肥市区商业地产总计成交价3227套，环比6月份下跌363.7%，同比下跌31.5%；成交价面积总计15.61万㎡，环比减少10.49%，同比下跌204.7%；成交价均价大约14130.9元/㎡，环比上升32.8%，同比暴跌24.8%。7月份，合肥市区商业类商品房环比、同比方面皆呈圆形量涨价跌到的态势。7月份，合肥招商物业投资较前期有了显著的下跌，月度成交量创年后最高峰。

商业市场总评2016年7月，合肥市区商业地产总计成交价3227套，环比6月份下跌363.7%，同比下跌31.5%；成交价面积总计15.61万㎡，环比减少10.49%，同比下跌204.7%；成交价均价大约14130.9元/㎡，环比上升32.8%，同比暴跌24.8%。7月份，合肥市区商业类商品房环比、同比方面皆呈圆形量涨价跌到的态势。7月份，合肥招商物业投资较前期有了显著的下跌，月度成交量创年后最高峰。

而7月份，合肥商业物业主要成交价则集中于在京商商贸城项目上，整体商业价格也不受此影响，降到年后最低值，此外文一名门湖畔、陶冲湖城市广场商业物业投资潜力渐渐被寄予厚望，7月均有大量成交价。从目前市场数据看，近年来合肥商业物业主要多依赖还包括京商商贸城、合肥万达文化旅游城等在内的专业商业项目，住宅底商及设施商业的投资潜力仍未被大幅度挖缺，目前合肥商业投资主要也还是集中于在新站、滨湖、包河区，而蜀山、政务等区域商业市场则仅有呈现出于某几个项目或某一片区域。

此外，不受合肥整体楼市投资资金大量流经影响，再加整个城市竞争力的大大提高，投资者对于商业物业的投资力度也渐渐在强化，就目前的土地政策对于库存量较小的招商物业土地供应量的掌控来看，若以当前的月度平均值去化速度计算出来，合肥商业物业的去化周期进程将更为延长。

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